Клубный дом · Пушкарёв переулок, 12
По проекту — пятнадцать резиденций в керамическом доме GAFA между Сретенкой и Цветным бульваром
Проектная визуализация · Foresight, GAFA Architects
по разрешению на строительство
15 квартир 8 этажей 2 подземных уровняКлубный дом
Пушкарёв переулок — короткий отрезок между Трубной улицей и Сретенкой, внутри Садового кольца: адрес центральный, а масштаб застройки здесь остался переулочным — доходные дома в три-пять этажей. Мы занимаем участок на месте такого же дома: он простоял здесь больше века и был разобран после частичного обрушения.
Архитектуру дома ведёт бюро GAFA Architects, общие зоны делает VSA Studio. Разрешение на строительство Мосгосстройнадзор выдал 20 августа 2026 года, расчёты с покупателями идут через эскроу-счета в Сбербанке.
Фасад
Фасад набран глазурованной керамикой ручной работы. Керамика не лежит плоскостью: простенки между окнами выгибаются наружу, и переулок видит не стену с проёмами, а вертикальную волну — она и делает дом узнаваемым с угла, откуда его видно целиком.
Керамику на фасаде испытывают на морозостойкость — число циклов замерзания и оттаивания, которые она переживёт, не теряя поверхности. По данным девелопера у этой керамики — не менее 150 циклов. А вечером силуэт дома подчёркивает архитектурная подсветка: волна читается и после заката, когда переулок освещают только фонари.
Как сделан фасад →Квартиры
Дом читается тремя ярусами: нижние этажи с окнами в переулок, средние поверх соседних крыш и пентхаус под кровлей. По разрешению на строительство квартир в доме 15, и почти у всех вид на переулок и внутренний двор. По данным девелопера площади идут от 51 до 279 м², потолки — 3,23 м, а в пентхаусе 3,65 м.
Мастер-блок и ванная с окном.
Нижний ярус дома, жизнь на уровне переулка. Проектом предусмотрены мастер-блоки — спальня, гардеробная и ванная одним контуром, — а сами ванные комнаты выходят на окно, что в центре редкость. По данным девелопера потолки здесь 3,23 м, остекление 2,9 м, стекло Extra Clear.
Кухня-гостиная и гардеробная при спальне.
Основной объём дома. В проекте заявлены кухни-гостиные и гардеробные при спальнях, а почти у всех резиденций вид на Пушкарёв переулок и внутренний двор. Высота, по данным девелопера, та же — 3,23 м, и окна забирают её почти целиком: остекление 2,9 м.
Терраса и подготовка под камин.
Верхний ярус дома, и вид отсюда уходит поверх крыш переулка. По данным девелопера пентхаус один на весь этаж — 279,4 м², с собственной террасой на кровле и подготовкой под дровяной камин, а потолок выше остальных — 3,65 м.
Переулок
Мы стоим в Мещанском районе, между Сретенкой и Цветным бульваром. Бульварное кольцо начинается в четырёх минутах шагом, сквер Цветного бульвара — в пяти, цирк — в восьми. До трёх станций метро дорога занимает от восьми до одиннадцати минут.
Трубная Цветной бульвар Сухаревская Сретенка Садовое кольцо Бульварное кольцо Пушкарев 12 Двор и общие зоны
Двор мы отдали саду: молодые деревья, кустарник в кашпо, кресла из террацо. Машины сюда не заезжают — въезд в паркинг уходит с улицы под дом, и между подъездом и зеленью не остаётся ни одной полосы асфальта. Двор-сад открыт и для прогулок горожан.
Паркинг под домом роботизированный и занимает два подземных уровня: автомобиль заезжает в отдельный отсек, дальше его опускает лифт и ставит на место. По данным девелопера в паркинге 15 машиномест, а выдача автомобиля занимает 1,5–2,5 минуты. Такой паркинг обходится без рампы со спуском — той самой, что на маленьком участке съедает половину двора.
Сад, лобби и паркинг →
Новости
Вопросы
Подбор
Скажите, сколько нужно спален, на каком ярусе хочется жить и на какой бюджет рассчитываете. Вернёмся с подборкой по дому, планировками выбранного формата и расчётом — письмом или сообщением, как удобнее.
